Vingt ans après la mort de sa mère dans des circonstances troubles en 1999, Gemma Hall élève seule sa fille Maya à Pittsburgh, dans la maison de son enfance où sont survenus les événements. L’arrivée de trois personnes à l’apparence hideuse et au comportement suspect dans son voisinage semble liée à la résurgence des visions et des cauchemars terrifiants de la jeune hygiéniste dentaire.